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建筑業發展態勢:三大改變,行業深度洗牌


發展方式改變

  以 2014年住房和城鄉建設部出臺《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》為標志,國家和行業主管部門開始以整飭行業發展環境為切入點,全面推進建筑業發展方式的轉變,其最通俗的表述是“從粗放型發展向精細化發展轉變”。由此,建筑工業化、綠色建筑、智能建筑開始走上發展前臺。
  而隨著2015年底中央城市工作會議的勝利召開,城市地下綜合管廊、海綿城市建設正式成為建筑業新的發展天地,企業集成化發展的要求被重點提出。因此,對行業企 業來說,全產業鏈發展模式與專業化發展模式的分化已在不知不覺中出現,其分化的決定性因素將是企業對資源的占有度和最大化配置資源的能力。


發展方向改變

  當前,國家鼓勵建筑業走上產業化發展道路的意圖十分明顯。今年國務院頒發的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》指出,未來10年內,中國三成新建建筑將以“裝配式”建成。據統計,截至2015年底,全國先后批準建立的國家住宅產業化基地已達70個。2016年,上海市已要求外match環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。未來,包括裝配式建筑、鋼結構建筑、木結構建筑和3D打印建筑等的建筑結構體系將在政策推進下不斷完善,推廣力度勢必不斷加大。與此同時,隨著高鐵、公路、城市地下綜合管廊等基礎設施建設板塊的不斷細分,專業化公司的數量也將出現井噴。可以看出,在新常態下,中國 建筑業企業的市場空間將從一線城市慢慢轉向二三四線城市,空間的轉換必然帶來企業由上而下的變革需求。


競爭格局改變

  傳統建筑市場的競爭有3個特點:進入門檻低、大型企業優勢明顯、同質化競爭現象嚴重。而未來,建筑業將由關系競爭時代邁入能力競爭時代,行業的專業化發展程度將不斷提高,隨著市場化程度的逐步提升,必然出現競和局面下“強者恒強”的格局。
  而從根本上說,此次改革浪潮的落腳點是行業發展觀念與技術創新的協同推進。目前,我國建筑業正從“野蠻增長”向“理性繁榮”發展,產業結構持續調整、利益格局深刻變化,企業轉型要牢牢把握大趨勢,著眼自身發展實際、調整發展經營戰略,在改革中尋找新的發展機遇。
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